“法拍房？”
林风微微皱了皱眉头。
法拍房，就和二手车一样，水很深。
具体的情况，林风作为一个局外人，并不怎么了解。
不过好在，苏若冰似乎对法拍房有一定的了解，将她自己所知道的全部告诉了林风。
法拍房，又称司法拍卖房。
这些房子大部分都只是1块钱开始气派。
很多年轻人都以为，用一块钱就可以捡漏，只要捡了便宜，那可就赚大了。
其实不然。
法拍房的概念，其实也很简单。
那就是被法院强制执行拍卖的房子。
一般到了这一步。
房子原来的主人，基本上已经凉了。
要么破产，要么断供，要么就是犯了事儿没钱赔给受害人，这房子就会被拿过来拍卖。
而参拍的流程也很简单。
一般都是先付保证金，然后竞拍出价，价高者得。
如果拍到，付完尾款之后，房子就归你所有。
如果拍不到，就退你保证金。
保证金的估价是市价的10％。
在法拍房，也不少捡漏成功的案例。
比如去年魔都一套，价值4000多万的大平层，被仅仅以1000多万的价格拍走，对于买家而言无疑是血赚！
而且法拍房房价的综合走势，普遍要比二手房都低上至少15％左右。
而且现在还有优惠，以前的法拍房是要一次性付完全款。
但最近两年，银行开通了相关业务，法拍房也可以进行贷款按揭。
只看这么多信息的话。
价格便宜，而且还按揭，看起来到是很好。
但是表面上看上去很划算，但是法拍房的水其实很深。
比如有的法拍房。
在拍卖的时候，前任房主和租客的合同还没有解除。
而这个，就是一个非常明显的坑。
现在很多人都会利用这个手段。
直接签十几年的合同，然后房子被法拍，纵然成功拍到，但买卖不破租赁，人家不肯搬走，这个亏只能自己含着泪吃了。
而这些租户，十个有九个，都和前任房主有一定的关系。
捡漏虽好，但可不是天上掉馅饼，而且有的地方有规定，法拍房的所有税费，全部都由买家承担，有的特殊地段，单单是土地增值税，甚至都快要和房价比肩！
这是什么概念？
赔了夫人又折兵！
而且其中还有不少的坑。
但，如果全面了解那些房源的背景的话，如果能捡漏到，还是能赚到的。
苏若冰把法拍房的大概情况，跟林风介绍了一遍。、
“对了林风，除了那些正轨手段之外，还有一些人会用不正规的流氓手段，死保自己的房子。”
“这个事情，你可要注意。”
苏若冰提醒了林风一句。
毕竟这个世界上，并不是每个人，都遵纪守法。
林风点了点头，表示了解。
正在这个时候。
汤振东连忙说道：“林老板放心，这些法拍房，全部都是我房产公司收购的，底子都很干净。”
苏若冰看到汤振东这么说，也点了点头。
如果是普通法拍房，还可能出现她所说的情况。
但是汤振东手里已经交易过来的法拍房，那就没什么问题了。
林风没有说话，而是在考虑。
正好现在，林风手里还有四千万的闲钱。
其中，有一千万的额度，还是大富翁模拟器奖励的消费返利卡，在额度使用完成之后，还能获得三倍的收益。
这些法拍房，如果投资一下，很显然是没什么问题的。
不仅能躺着赚钱，还能获得一些不动产。
正好林风也还有另外一个打算。
那就是在南城，给乡下的父母安排一个住处。
现在父母都还以为，林风依然是一个普通单位的小职员呢。
林风自从觉醒大富翁模拟器之后，虽然有想法回老家看看，但是一直没有时间。
正好到时候，在这批法拍房里，找出一套不错的小别墅，让老两口住。
顺便在招募几个保姆，保安，也能让二老安享晚年。
“行，汤总。”
“不知道你手里有几套法拍房？这些法拍房的资料，在哪里？”
林风看了一样汤振东，询问道。
汤振东想了想。
“那些有隐患的法拍房，我就不给林老板你推荐了，现在我手里底子比较干净的法拍房，一共有大概十套左右。”
“其中六套是普通的单元楼，两套大平层，一套大复式，还有一个郊区的小别墅。”
“这些资料，我回去让助理全部整理一下，等整理好之后，给你发一份。”
“不知道林老板，想要哪个类型的房源？”
汤振东对林风说道。
“这些房子，大概加起来多少钱？”林风询问道。
汤振东盘算了片刻。
“具体价格，要等助理那边汇报情况，现在粗略估计的话，大概五千万左右吧。”
汤振东有些不确定的说道。
“行，我回去考虑考虑。”林风点了点头。
如果是五千万的话，以林风现在的现金流，还是能吃得下的。
先留两千万备用，然后等再过几天，股市那边就可以从爱砂生物撤资了，还能再捞一笔。
“好的林老板，加个联系方式。”
汤振东看到林风点头，打开手机，“回头我直接把房产资料，发到你的手机上。”
林风点了点头，和汤振东互相交换了联系方式。
就在这个时候。
汤圆圆也迷迷糊糊醒了过来。
“你们在聊什么呀？”
汤圆圆揉了揉惺忪的睡眼有些迷迷糊糊的问道。
汤振东看到女儿醒来，慈和的笑了笑。
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