水泵技术可以在住宅区发展起来之前先引到佩克城中，在新的道路建设的同时铺上厚水管。铜铁合金有较强的耐腐蚀性，化学性质稳定，再加上住宅区的污水通常污染不严重，所以不用担心水管的使用寿命。
而工业区方面则要经常更换水管，以免出现供水问题。
可以说，整个佩克城在哲克的规划之下几乎全盘被推翻重建，但哲克的道路规划和按照洛林给出数据的供水功能系统都相当科学，就算往后人口扩张到一百万都没有问题。水泥钢筋结构的建筑能够盖许多层，这样一来城市能够容纳的人口就多了。
虽然北方的工业区同样归入了佩克城的行政区，但实际上已经距离佩克城有一段距离了。洛林打算将佩克城试着套用现代化城市的规划理念，让佩克城成为米连德省城市规划的典范之一。
当然，另外一个典范就是海斯特城了。现在的海斯特城各个区域规划条理清晰，工业区主要放在东边，住宅区和商业区则放在西边，中间也隔了防护林带，同时在住宅区也有大量树木吸收烟尘。
哲克见洛林插手佩克城的规划，不由得问道：“为什么在这里建高楼？”
“这里临近教育和医疗设施，住房价值高，如果利用高楼将住户分开，就能够平摊这些价值。倘若在这里建设低密度人口住宅区，这些地块更容易被富人掌控，不利于佩克城本身的发展。”洛林道。
“为什么？”哲克问道。
“富人知道这些地方的房产会升值，所以他们会提前购置大量房产并垄断这些地块。这些地块如果一直在富人的手里，那么穷人就不得不为了公共资源缴纳更多的租费，那这样与地主、佃农的关系又有什么两样？”洛林解释道。
哲克恍然大悟：“原来如此，但如果富人同样买下高密度住宅区呢？岂不是收的租费更多？”
“不是这样的，房产购买需要一个过程。我们建造一座大型城市不可能连成本都不收回来。我们建造房子低价卖出去肯定会赔本，雷斯瓦特和海斯特再能赚钱也赔不起一座大城市的。所以价格会定得比较高，正是因为如此，普通人前期是买不起房的，我们为了快速收回资金当然要将房产卖出去，不然巨大的资金空缺会严重阻碍我们的发展，但只有富人能买下我们的房产。”洛林道。
“那怎么办？”哲克对洛林所讲的逐渐产生了浓厚的兴趣，他预见洛林的这番话将是对城市规划学划时代的进步。
洛林道：“所以接下来我们要开放官方房产贷款帮助平民买房，逐渐收回资金。他们为了还清贷款必定会提高劳作量，我们只要把房贷限定在他们可接受的范围之内，就能保障经济的快速增速。”
“原来如此。”
“而为了降低房贷，我们把低密度住宅换成高密度住宅，分摊房产价值给许多平民，这样他们就不必承担太大的还贷压力。为了防止出现像是地主与农奴那样的剥削关系，我们只出售房产的使用权但不出售所有权。”
洛林虽然并不专精于城市规划学，但他对这方面同样有所了解。其实对于行政区财政来说，将这些房子卖给富人，再让富人租给平民才是最好的。而仅有居住权的平民不得不保持高强度的劳作来支付房租，行政区不仅经济发展更快而且还能收取更多的税收，但这却降低了居民幸福感。
除此之外还有长期影响，当富人垄断了这些房产之后，平民们很快会发现他们的阶级上升渠道变窄了，所以只能放弃良好的公共资源迁到别的地方去，降低生活压力。这样一来反而对长期行政区发展有不良影响。平民发现自己的生产实际上是在为富人做嫁衣，他们会意识到生产回报率太低，因此便会走向咸鱼(劳作欲望低迷)的道路。
“防护林带该怎么解决？树木不可能几个月就长成大树的。”哲克问道。
“哪有那么快，工业区也不是一开始污染就很严重的。主要的污染物是工业废水而不是工业废气，有这么长一段距离，即使没有树木吸收烟尘也会在空气中稀释的。”洛林耸肩道。
“这么大一座大城，排泄物如何解决？”
“我们同样可以建造下水道排污系统，将排泄物集中到下水道尽头，再打捞上来煮沸后发酵投入农业生产。”洛林道。
哲克摇了摇头：“不，我的意思是，如果要在每间屋子里搭载抽水马桶的话，那……耗费巨大啊。”
洛林笑道：“谁说耗费巨大的？抽水马桶只是因为生产量少再加上懂安装技术的人比较少所以价格高。实际上它的成本并不高。如果是排污水管一方面的话更不需要担心，我们可以在钢筋水泥结构中做出排污管道，然后直接连接到下水道即可。”
“那耗资量同样巨大吧……那大人您打算派多少劳工进行城镇建设呢？多少时间竣工？”
洛林微眯双眼，眼神中透露出一股自信来：“这个冬天的三个月，我们派十万劳工来进行建设。三个月的时间，配合飞艇运输建材，我想要建造出这样一座大城并不艰难。”
“倘若成功了，那定然是有史以来的奇迹！三个月一座大城……难以想象。”哲克道。
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